วิธีสร้างและใช้ทุนที่บ้านสิ่งของคุณ

เราต้องการช่วยคุณในการตัดสินใจอย่างประกอบด้วยข้อมูลเจริญลิงค์บางส่วนในหน้านี้ 14;ทำเครื่องหมายไว้ชัดเจน 14;อาจจับคุณเจียรยังเว็บไซต์ผู้ส่งเสริมและอาจจะส่งผลแยกออกเราถือสิทธิ์ค่าคอมมิชชั่นจากการเชิงอรรถสำหรับประกาศเพิ่มเติมโปรดดูแห่ง เราสร้างรายได้อย่างไร

หนึ่งในที่สิ่งสถานที่ดีที่สุดเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของนิวาสสถานคือการสร้างความทัดเทียม

และ 19 ครอบครองปีที่ดีมากด้วยเจ้าของบ้านณเรื่องตรงนี้จากงานวิเคราะห์สิ่งของ Zillow พบตวาดตลาดที่อยู่อาศัยมีมูลค่าเพิ่มในพรรษา 2020 มากกว่าปีอื่น ๆ ตั้งแต่ปี 2548 1C; ด้วยมูลค่าคฤหาสน์และยอดขายที่กระดุกกระดิกได้ดีผู้ดึงจำนวนมากแห่งหนอายุไม่ถึง 19 พรรษาไม่มีปริมาณในคฤหาสน์มากก่อนที่มีอยู่ 1D;Ashley Massie หัวหน้าฝ่ายประมวลผลสินเชื่อผู้ซื้อของ Telhio Credit Union ทูล

มีแหล่สิ่งแห่งหนคุณสมรรถทำได้ด้วยตัวเองเพื่อสร้างส่วนของผู้ถือหุ้นอาทิเช่นการชำระเงินจำนองเพิ่มเติมซึ่งสามารถช่วยเธอประหยัดค่าตอบแทนได้แหล่พันดอลลาร์ตราบเท่าที่คุณอยู่เหนืองานชำระค่าจำนองและที่อยู่ของเจ้าเอ็งไม่มี 19; ไม่มีมูลค่าที่น้อยลงอย่างมีความนัยสำคัญกับยั่งยืนเธอกำลังก่อสร้างส่วนสรรพสิ่งบ้านเพื่อจะปลดปล่อยตัวเองจากการจำนองของเจ้าเอ็งเปลี่ยนเป็นกำไรเมื่อคุณขาย 14 หรือในบางสถานการณ์ขอยืมเมื่อเธอต้องการตัวเงิน

ตัวอย่างเช่นสมมติว่าคุณ 19 พลังประเมินนโยบายชำระค่าบัตรเครดิตดอกเบี้ยรุ่งเรืองหรือหนี้ที่มีพิษอื่น ๆ 1C คุณน่าจะพิจารณาซีกของบ้านของคุณอย่างแน่นอน 1D;ลอเบิกบานอดัมส์ผู้แต่งการเงินส่วนบุคคลและผู้ดำเนินรายการของพอดแคสต์ Money Girl กล่าวว่า

Equity คือกระไร

Home equity คือที่อยู่ของคุณมีมูลค่าเท่าไรลบจอมจำนองของเธอและเงินกู้ยืมอื่น ๆ ในอสังหาริมทรัพย์Let19; s say you19; กำลังซื้อที่อยู่ในสนนราคา 200,000 เหรียญพร้อมเงินดาวน์ 20%หลังจากปิดบ้านสรรพสิ่งคุณกับใช้ราคาซื้อ 200,000 ดอลลาร์ครอบครองมูลค่าเจ้าเอ็ง 19 จะมีเงินต้นเงินกู้คงเหลือ 160,000 ดอลลาร์และส่วนของบ้านสรรพสิ่งคุณจักเท่ากับ 40,000 ดอลลาร์

การซื้อบ้าน / มูลค่า	เงินดาวน์ 20%	สินเชื่อที่อยู่อาศัย	ซีกของผู้ถือหุ้นเมื่อเริ่มต้นเงินกู้
200,000 ดอลลาร์	40,000 ดอลลาร์	160,000 ดอลลาร์	$ 40,000

1C; Home equity คือค่าบ้านของคุณลบด้วยการจำนองหรือเงินกู้ยืมใด ๆ 1D;Massie กล่าว

แห่งแต่ละเดือนเมื่อเธอชำระค่าจำนองสรรพสิ่งคุณเงินส่วนหนึ่งจะไปชำระเงินต้นและส่วนใดส่วนหนึ่งจะจ่ายครอบครองดอกเบี้ยให้กับดักธนาคารคุณสมรรถใช้เครื่องคำนวณค่าตัดจ่ายเพื่อดูบริหารชำระเงินของเจ้าเอ็งไปสู่เงินต้น (หรือที่เรียกหาว่าตราสารทุนสรรพสิ่งคุณ) เทียบกับดักธนาคาร (หรือแห่งหนเรียกว่าดอก)

ด้วยการจ่ายเงินรายเดือน $ 889 ตามอัตราดอกเบี้ย 3.2% โดยใช้แม่แบบข้างต้นเมื่อคุณประเดิม 19; d จะได้รับแทบ $ 264.33 ในส่วนสรรพสิ่งผู้ถือหุ้นโดย $ 426.67 จะเจียรที่ธนาคารเพื่อเป็นการจ่ายค่าตอบแทนในขณะที่คุณชำระยอดคงเหลืองานชำระเงินส่วนใหญ่จักถูกโอนเจียรยังส่วนสรรพสิ่งเจ้าของบ้านของคุณและจะจับจ่ายใช้สอยเป็นดอกเบี้ยลดน้อยลงในกระบวนการที่เรียกว่าการฟันจำหน่าย

การจ่ายเงินรายเดือนในชันษาที่ 1	การชำระเงินต่อเงินต้น	งานชำระดอกเบี้ย
$889	$264.33	$426.67

อีกปัจจัยหนึ่งสถานที่ส่งผลกระทบดามบ้านของเจ้าเอ็ง 19; ส่วนของผู้ถือหุ้นคือตลาดสำหรับบ้าน: หากบ้านแบบของคุณริเริ่มขายในสนนราคา 250,000 ดอลลาร์คุณยังคงจ่ายเงินกู้ 200,000 ดอลลาร์เริ่มต้นเท่านั้นดังนี้มูลค่าเพิ่มเติม 50,000 ดอลลาร์จะถูกเพิ่มให้กับดักคุณบ้านแม้ว่าจะลดชไมวิธี: หากคฤหาสน์หลังเดียวกันเหล่านี้เริ่มขายในราคา 150,000 เหรียญคุณจะเสียเงิน 50,000 ดอลลาร์ในด้านของผู้ถือหุ้น

วิธีการสร้างผู้ถือหุ้นที่บ้านของเจ้าเอ็ง

1.ชำระเงินดาวน์

เงินดาวน์ของเจ้าเอ็งเป็นวิธีแห่งดีในงานเริ่มต้นสร้างทุนในบ้านของคุณผู้ให้กู้มักจะแนะนำตัวให้วางเงินดาวน์ 14;แต่ว่าจะเป็นหนึ่งในที่ 19 ก็ไม่จำเป็นต้องใช้อย่างเช่นสินเชื่อ VA ไม่ต้องใช้เงินดาวน์เลยทั้งๆ ที่สินเชื่อ FHA สามารถรับเงินดาวน์ได้ถดถอยถึง 3.5%

อย่างไรก็ตามงานชำระเงินดาวน์ 14;อย่างน้อย 20% ถ้าอาจจะ 14;มีความสำคัญอย่างยิ่งในที่การสร้างส่วนของผู้ถือหุ้นลดดอกที่คุณจ่ายให้กับเงินกู้ยืมของคุณด้วยกันหลีกเลี่ยงการประกันภัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนตัว (PMI) หรือเบี้ยประกันการจำนอง (MIP) ซึ่งอาจจะเป็นค่าใช้จ่ายเสริมภายในช่วงแรกสิ่งของการจำนองของคุณซึ่งโดยทั่วไปจะครอบครองการยกเว้นพร้อมเงินดาวน์ 20%

2.เพิ่มพูนมูลค่าทรัพย์สิน

การปรับปรุงทรัพย์สินของคุณเป็นวิธีที่ดีในการเพิ่มมูลค่าแบ่งออกกับบ้านของคุณและเพิ่มขึ้นมูลค่าเมื่อสมัยผ่านไปนี่เป็นสิ่งสำคัญมากหากคุณตั้งใจจะขายที่อยู่ในอนาคตและปรารถนาทำกำไรข้อแม้ที่สำคัญประการหนึ่งคืองานอัปเดตบ้านเพียงไม่กี่รายการให้ผลตอบแทนจากการลงทุนสถานที่สมบูรณ์แบบเมื่อเธอขายบ้านทว่าคุณจะใช้คืนเงิน 10,000 เหรียญที่การปรับปรุง แต่เธออาจได้รับราคาขายนิวาสสถานที่เพิ่มขึ้นเพียง 5,000 เหรียญหรือ 8,000 ตราเท่านั้น

3.ชำระเงินรายปักษ์ เงินกู้ ฉุกเฉิน

มีกลยุทธ์การจัดทำงบประมาณที่ฉลาดที่จะช่วยให้คุณสร้างส่วนสรรพสิ่งผู้ถือหุ้นได้เร็วขึ้นโดยไม่ต้องรู้สึกถึงผลกระทบทางการเงินที่เลิศตัวอย่างเช่นการชำระเงินรายปักษ์ 26 ครั้งแทนที่จะเป็นการวางเงินรายเดือน 12 ครั้งจักช่วยให้คุณได้รับการจ่ายเงินที่น้อยลงด้วยกันคาดการณ์ได้ แต่ว่าจะต้องจ่ายเงินเพิ่มอีกเอ็ดเดือนสำหรับงานจำนองของคุณในแต่ละปีการจับจ่ายเงินออกจากการจำนองของคุณเร็วกว่ากำหนดยุคที่กำหนดจะสร้างส่วนสรรพสิ่งผู้ถือหุ้นได้เร็วขึ้น แต่ยังช่วยให้คุณเสียค่าใช้จ่ายดอกเพิ่มเติมตลอดอายุของเงินกู้

19 เป็นตัวอย่างของผลรวมเงินสถานที่คุณสามารถประหยัดดอกได้ด้วยกันคุณสามารถชำระหนี้จำนองคว้าเร็วขึ้นเท่าใดเพราะการวางเงินรายปักษ์ในงานจำนอง 30 หรือ 15 ปี:

ยอดเงินกู้ประเดิม	ระยะเวลาเงินกู้ยืม	อัตราดอกเบี้ย	งานชำระเงินรายปักษ์	จับจ่ายใช้สอยพิเศษทาบปี	ตัดทอนดอกเบี้ย	สินเชื่อบ้านชำระหลังจากนั้น
300,000 เหรียญประเทศสหรัฐอเมริกา	30 ปี	3%	$ 632.41	$ 1,264.82	$ 21,418.07	ระหว่างปี 26
$ 300,000	15 ปี	3%	1,035.87 ดอลลาร์	2,071.74 ดอลลาร์	$ 7,864.85	ระหว่างพรรษาที่ 13

4.เรียวไฟแนนซ์ดำรงฐานะสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีสมัยสั้นกระทั่ง

นอกจากนี้คุณยังสมรรถสร้างซีกของผู้ถือหุ้นคว้าเร็วขึ้นโดยงานรีการเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัยสิ่งของคุณดำรงฐานะเงินกู้ระยะสั้น 14 โดยควรประกอบด้วยอัตราดอกเบี้ยแห่งดีกว่าเช่นกันการเรียวไฟแนนซ์รวมความว่าการที่ธนาคารผลัดเปลี่ยนสินเชื่อที่อยู่อาศัยปัจจุบันของคุณด้วยข้อแม้ใหม่อย่างเช่นคุณสมรรถรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย 30 พรรษาเป็นระยะเวลา 15 ปีแทนได้ด้วยสมัยเงินกู้แห่งสั้นยอมคุณจักชำระเงินดึงได้เร็วขึ้นก่อสร้างส่วนสิ่งของคุณที่ต้องเร็วขึ้นโปรดทราบว่า: ด้วยระยะเวลาเงินกู้สถานที่สั้นกว่าคุณคงจ่ายเพิ่มขึ้นเล็กน้อยในแต่ละเดือน แม้ว่าคุณ 19 จักได้รับซีกของผู้ถือหุ้นแจ้นแต่อีกด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ดีกว่าแม้คุณ 19; ูเข้าหูหนึ่งทีการจ่ายเงินของเธอมากขึ้นจะนำไปสู่การจ่ายยอดเงินต้นซึ่งสนับสนุนให้เธอประหยัดทรัพย์สมบัติในระยะยาว

5.รอแบ่งออกบ้านสิ่งของคุณมีมูลคุณประโยชน์เพิ่มขึ้น

ซีกของเรือนเติบโตหรือไม่ก็หดตัวติดสอยห้อยตามตลาดที่อยู่อาศัยที่กว้างไกลขึ้นวัตถุต่างๆเป็นต้นว่าละแวกบ้านสรรพสิ่งคุณครอบครองความนิยมไม่ว่าตลาดจะประกอบด้วยสินค้าคงคลังต่ำหรือรุ่งเรืองและความต้องการซื้อเรือนโดยเฉพาะสรรพสิ่งคุณ 19 คุณสมบัติทั้งหมดมีผลต่อมูลค่าปัจจุบันของที่อยู่ความผันผวนคราวใหญ่มีขึ้น แต่แนวโน้มในระยะยาวลงความว่าราคาโดยเฉลี่ยที่จะสูงขึ้นNational Association of Realtors เปิดเผยข่าวในพระจันทร์กุมภาพันธ์ 2021 เกี่ยวพันการที่ Q4 2020 แสดงให้เห็นดุราคานิวาสสถานที่เพิ่มขึ้นในทั้งปวงพื้นที่ในเมืองโย่งนี่เป็นวิธีหนึ่งที่เจ้าของบ้านจักได้รับส่วนแบ่งในเรือนเมื่อยุคผ่านจากไป

หลายคนที่แหย่ที่จะใช้ประโยชน์ขนมจากส่วนสรรพสิ่งเจ้าของบ้านให้ความสนใจกับนิวาสสถานที่คล้ายกันในที่พื้นที่ของพวกเขาเพื่อให้พวกเขาสามารถใช้ซีกของที่อยู่อาศัยในระยะเวลาที่ความต้องการสูงขึ้นไปและที่อยู่ของเขาทั้งหลายมีแนวโน้มที่จะได้รับการประมาณในทางที่งดงาม

วิธีใช้ Home Equity

ตรึกตรองว่าด้านของเจ้าของบ้านของเธอเป็นสัดส่วนการมีหุ้นส่วนส่วนตัวของคุณในทรัพย์สินสถานที่มีค่าโน่นคือที่อยู่ของคุณหากคุณเลือกที่จะทำการค้าบ้านของคุณวันหน้าในขณะที่คุณยังติดจำนองอยู่เงินตราที่หลงเหลือหลังจากที่คุณชำระจอมคงเหลือจักมาแบ่งออกคุณครอบครองเงินสดคุณสามารถใช้คืนสิ่งนี้เพื่อซื้อบ้านอีกข้างหลังได้นี่ยอดเยี่ยมในกรรมวิธีที่ชดใช้กันสาธารณะในงานใช้ทุนในนิวาสสถาน

หากคุณไม่ทำการค้า 19 คุณมีทางเลือกอื่นในการกู้ยืมยืมกับดักส่วนของเจ้าของบ้านของคุณแบบที่มุ่งเน้นไปแห่งผู้เกษียณอายุกับผู้สูงอายุคือว่าการจำนองฉบับร่างย้อนกลับงานจำนองแบบย้อนกลับช่วยแบ่งออกคุณมีสตางค์เป็นเงินกู้หรือวงเงินเงินเชื่อโดยมีเงื่อนไขว่าจะได้รับทรัพย์สมบัติคืนดำรงฐานะก้อนครบครันดอกเบี้ยพอขายที่อยู่

1C; การจำนองแปลนย้อนกลับอาจจะเป็นวิธีแก้ปัญหาสถานที่ชาญฉลาดสำหรับผู้เกษียณอายุสถานที่มีส่วนของผู้ถือหุ้นจำนวนมาก แต่ว่าไม่มีสมบัติในสมุดบัญชีธนาคาร 1D;ท้องแห้งัมส์กล่าว1C; เธอสามารถตั้งค่าได้เช่นเดียวกับวงเงินเงินเชื่อเช่นกันพอให้คุณสมควรใช้จ่ายสถานที่ไม่คาดฝันจำนวนมากใกล้จะเหมือนกับเงินทุนฉุกเฉิน 1D;

ขั้นตอนกู้ยืมกับผู้ถือหุ้นในคฤหาสน์

สิ่งประธานคือจำเป็นต้องทราบผลของการกู้ยืมยืมกับส่วนสิ่งของเจ้าของบ้านการเอาที่อยู่ของคุณเป็นหลักประกันเจ้าเอ็งจะเผชิญดูต่องานสูญเสียหากคุณทำได้ลงคอ 19; ไม่สมรรถชำระคืนได้มาคุณ 19; กำลังกายผูกมัดตนเองในการชำระหนี้แหล่ปีหากคุณ 19; อยู่ในฐานันดรทางการเงินที่มั่นอยู่ยงและเธอสามารถจ่ายได้มีผลิตภัณฑ์มากมายที่มีอัตราดอกเบี้ยค่อนข้างต่ำที่สามารถเอาใจช่วยให้เจ้าเอ็งซื้อสินค้าจำนวนมากหรือชำระหนี้แห่งมีดใจเบี้ยสูงศักดิ์ได้

1.สินเชื่อเพื่อที่จะการจ่ายบ้าน

นี่รวมความว่าเงินกู้ต้นร่างมีแบบสร้างพร้อมแนวทางชำระคืนที่ใช้ทรัพย์สินจำนวนเอ็ดของซีกของที่อยู่และยื่นให้กับคุณในณ เวลานี้ผลิตภัณฑ์ตรงนี้เหมาะอย่างยิ่งหากเจ้าเอ็งมีเป้าหมายที่บังเอิญว่าจะนำทรัพย์สินไปก่ออะไรเช่นจ่ายเงินค่าปรับปรุงที่อยู่ครั้งเทิ่ง

2.วงเงินสินเชื่อในเรือน

วงเงินสินเชื่อเพื่อบ้านพักอาศัย (HELOC) เปรียบเสมือนบัตรเครดิต แต่ว่ามีดทรวงอกเบี้ยที่ต่ำกว่าเต็มแรงเนื่องจากมีหลักประกันที่คฤหาสน์ของคุณโดยรากฐานแล้วผู้ให้กู้ของคุณจะบอกคุณว่าเจ้าเอ็งมีคุณสมบัติเพียงพอที่จะดึงกับส่วนของเจ้าของบ้านของเจ้าเอ็งได้เต็มที่เพียงใดและคุณสมรรถใช้ไม่ก็เก็บไว้เป็นกรรมวิธีสำรองแห่งการจับจ่ายค่าใช้จ่ายแห่งไม่คาดหวังหรือนำไปใช้จากโอกาสในอนาคต

1C; We19; ครอบครองแฟนตัวยงของ HELOC ด้วยว่าลูกค้าของเราที่มีเปอร์เซ็นต์ที่บริสุทธ์ดังนั้นเขาทั้งหลายจึงมีความสามารถณการเข้าถึงซีกของผู้ถือหุ้นในบ้านสมมติว่ามีการลงทุนที่ดีขึ้นมา 1D;Andrew Comstock, CFA และ Principal Wealth Advisor สถานที่ Beyond Wealth ใน Overland Park, Kansas ทูล1C; อาจมากมายทุนสำรองณวันฝนลงเม็ดและ 19; ควรจะมีเนื้อความรอบคอบที่จะประกอบด้วยไว้เพื่อที่จะนำไปใช้ณการก่อสร้างบ้านใหม่หรือว่าช่วยจ่ายเงินมอบกับพิทยาลัย 1D;

3.การเรียวไฟแนนซ์ต้นฉบับถอนเงินสดออก

งานรีการคลังแบบถอนเงินสดครอบครองส่วนหนึ่งสรรพสิ่งเงินกู้จำนองแห่งหนรีไฟแนนซ์ซึ่งคุณจะเริ่มต้นการจำนองใหม่เพราะมีกาลเวลาเงินกู้ห้วนกว่าด้วยกันอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าเจ้าเอ็งจบยอมด้วยการจำนองใหม่ด้วยกันเงินสดที่กระเป๋าของคุณจากส่วนแห่งหนคุณ 19; d สร้างขึ้นในที่บ้านสรรพสิ่งคุณผิคุณสมรรถได้รับเงินกู้ยืมระยะสั้นและอัตราค่าดอกเบี้ยอย่างน้อย 1 เปอร์เซ็นต์ต่ำอัตราก่อนหน้านี้อาจจับตัวเลือกสถานที่ดีแห่งการจัดหาเงินทุนโครงการปรับปรุงนิวาสสถานค่าเล่าเรียนแห่งวิทยาลัยหรือไม่ก็แม้แต่การรวมหนี้

จะอย่างไรก็ตามโปรดทราบว่าการเรียวไฟแนนซ์แบบถอนเงินยังไม่ตายอาจทำเอาคุณเสียค่าใช้จ่ายสมบูรณ์ในระยะยาวผิคุณอายุ 19 ไม่ได้รับเงินกู้ระยะสั้นกับอัตราที่ลุ่มกว่า (กับต้นทุนดอกเบี้ยที่ต่ำกระทั่งที่มาและมัน)มันสมองคำนวณพอให้แน่ใจแหวคุณรู้ว่าคุณ 19 เท่าไหร่เพราะจะซื้อในทุนดอกเบี้ยใหม่ตลอดอายุสิ่งของเงินกู้นวชาตเมื่อเปรียบกับซีกของผู้ถือหุ้นแห่งหนคุณได้รับจากงานรีการคลัง

Bottom Line

คุณสมรรถคิดว่าส่วนของเจ้าของบ้านสรรพสิ่งคุณดำรงฐานะเปอร์เซ็นต์สิ่งของบ้านแห่งเป็นของคุณครบถ้วนจำนวนณช่วงเวลานี้: มูลค่าร่วมหักงานจำนองหรือเงินกู้ยืมใด ๆทั้งที่เจ้าของบ้านเป็นส่วนใหญ่ยังคงมีเวลาอีกนานกระทั่งพวกเขาจักจ่ายทรัพย์สินจำนองจนหมด แต่พวกเขาก็สามารถเข้าถึงราคาที่เขาทั้งหลาย 19 ได้สร้างขึ้นเปลี่ยนสินเชื่อหรือผลิตผลเงินกู้แห่งมีหลักประกันตามมูลค่าระยะยาวสรรพสิ่งบ้านอีกวิธีหนึ่งคือคุณสมรรถเลือกที่จะสร้างส่วนของผู้ถือหุ้นได้เร็วขึ้นและปลอดหนี้เร็วขึ้นโดยงานจ่ายทรัพย์สมบัติเพิ่มมอบกับการจำนองของคุณ

หน้า 2

ดีฉันต้องการช่วยคุณแห่งการตัดสินใจอย่างมีข้อมูลมากขึ้นลิงค์บางส่วนในที่หน้านี้ 14;ทำเครื่องหมายไว้ชัดเจน 14;อาจจะนำเธอไปอีกทั้งเว็บไซต์พันธมิตรกับอาจมีผลให้ดีฉันได้รับคุณค่าคอมมิชชั่นจากการอ้างอิงเนื่องด้วยข้อมูลเพิ่มเติมโปรดมองดูที่ อิฉันสร้างรายได้อย่างไร

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่ต่ำในที่อดีตสมัยในชันษาที่ผ่านมาทำเอางานเรียวการเงินปัดดำเกิงขึ้นไป 14ผลักดันผลิตภัณฑ์ทางการเงินประเภทอื่นออกลูกไปด้านข้าง

เกี่ยวกับเจ้าของบ้านหลายมนุษย์ส่วนสิ่งของบ้าน 14;ที่แนวทางสิ่งของสินเชื่อเพื่อบ้านพักอาศัยหรือไม่ก็วงเงินสินเชื่อ (HELOCs) 14;ในอดีตสมัยเคยครอบครองแหล่งเงินสดเกี่ยวกับชิ้นต่างๆเป็นต้นว่าการต่อเติมนิวาสสถานค่าเล่าเรียนในที่วิทยาลัยกับแม้แต่การร่วมหนี้สิน

แต่อีกด้วยอัตรางานจำนองที่ลุ่มผู้คนส่วนใหญ่เข้าถึงส่วนสิ่งของเรือนเปลี่ยนการเรียวการเงินสินเชื่อบ้านจำนวนรวมสินเชื่อรีไฟแนนซ์แปลนเบิกเงินสดเพิ่มพูนยิ่งกว่า 40% จากชันษา 2019 จรดชันษา 2020 ดังที่ Drมันสมอง Frank Nothaft หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์สรรพสิ่ง กองกลาง ข้อมูลบ้าน CoreLogic

ในเวลาเดียวกันสินเชื่อเพื่อจะงานจับจ่ายใช้สอยที่อยู่กับวงเงินสินเชื่อประกอบด้วยคุณสมบัติยากขึ้นผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าด้วยเหตุที่ผู้ให้กู้ริเริ่มเปล่าพอใจการเสี่ยงสมบูรณ์และเพิ่มพูนความปรารถนาสินเชื่องอกงาม

ตำแหน่งการจำนองต่ำชนะเลิศ 19; ไม่หลงเหลืออยู่ตลอดไปชำนัญพิเศษข้างการคาดการณ์อัตราที่จะพอกพูนที่ชันษา 2564 การวางธุระสินเชื่อเพื่อจับจ่ายใช้สอยนิวาสสถานจะคุ้มค่ากับรูปลักษณ์อื่นเมื่อไร

นี่คือว่าสิ่งแห่งชำนัญพิเศษข้างการคลังเปล่ากี่ทอผ้ามนุษย์คาดการณ์ล่วงหน้า

มองหาตำแหน่งสินเชื่อที่พักเพื่อจะคาดคะเนงานวางธุระสินเชื่อเพื่อที่จะงานครองที่อยู่

ครั้นอัตรางานจำนองรุ่งเรืองขึ้นไป 14;ขณะที่ 19; คาดตวาดจักสร้างแห่งพรรษานี้ 14;และการรีการเงินมิใช่วิถีทางหลักอีกต่อไปเพราะว่าเจ้าของบ้าน 1C นั่นคือว่า 19; s แห่งหนผลิตผลใบหุ้นที่บ้านจักปรากฏขึ้นไปใหม่เพื่อจะครอบครองวิธีหลักแห่งการเข้าถึงใบถือหุ้นที่ที่อยู่ 1D;Greg McBride หัวหน้านักวิเคราะห์ทางการเงินของ Bankrate.com รายงาน

แต่ว่าอัตราการวางธุระสินเชื่อเพื่อจะจับจ่ายบ้านจะประกวดกับตำแหน่งการรีการคลังได้เติบโต แต่การจ่ายกู้ประเภทนี้ลงมาพร้อมกับเนื้อความ#สลับซับซ้อนเพิ่มเติมดังที่เงินกู้เพื่อจะจ่ายนิวาสสถานไม่ก็ HELOC สิงสู่ในนอกเหนือจากงานจำนองหลักเขตสิ่งของคุณ

แต่เนื่องจากตำแหน่งการจำนองอยู่ณระดับต่ำที่ขณะนี้อัตราสิ่งของผลิตภัณฑ์เพื่อการซื้อบ้านก็พร้อมด้วยดังนั้นหากเจ้าเอ็งสามารถหาจ่ายได้ในในเวลานี้และมันมีเหตุผลสำหรับคุณเจ้าเอ็ง 19; จะประหยัดดอกเบี้ย

ราคาบ้านดอนส่งผลกระทบดามการปล่อยสินเชื่อเพื่อจะการถือหุ้นแห่งบ้านอย่างไร

ราคาที่อยู่อาศัยที่สูงได้สร้างความไม่แน่นอนมอบกับผู้ให้กู้เพื่อจับจ่ายบ้าน

1C; หากเธอมีการกระโจนของราคาอย่างกะทันหันคุณอาจมีราคาน้อยลงอย่างกะทันหัน 1D;Craig Lemoine ผู้อำนวยการ Academy of Home Equity ปีกการวางแผนการเงินที่สถาบันอุดมศึกษาอิลลินอยส์กล่าวสิ่งนี้ช่วยอธิบายคว้าว่าเหตุใดผู้ให้กู้เพื่อจะซื้อบ้านแล้วก็ลังเลที่จะขยายสินเชื่อตามราคาบ้านแห่งหนผันผวน

และราคาบ้านที่ผันแปรไม่ได้อยู่แห่งหน 19 ไม่ไปไรในเร็ว ๆ ตรงนี้คาดการณ์ว่า Nothaftดรรชนีราคาบ้านสรรพสิ่ง CoreLogic คาดการณ์ว่าราคาบ้านในประเทศจะทวีคูณ 4.2% ในช่วง 12 เดือนซึ่งสิ้นสุดในดวงจันทร์ธันวาคม 2564

สิ่งแห่งคุณ 19; จะต้องมีคุณสมบัติณการให้สินเชื่อเพื่อการถือครองเรือนในปี 2564

สินเชื่อเพื่อการถือหุ้นและวงเงินสินเชื่อยังคงเข้าถึงได้ยากกว่าที่เคยเป็นมาก่อนการระบาด 1C แต่พวกเขามี 19; ก็เอาจริงเอาจังมากขึ้นเช่นกันเลี่ยนยังคงเป็นสภาพแวดล้อมที่คุณต้องสอดส่องรักษาสกินในจบอยู่มาก 1D;Greg McBride เสนอ

นั่น 1C; skin ใน game1D;McBride คือองค์ประกอบหลักสองประการสำหรับเจ้าบ้าน: ความยุติธรรมในบ้านของคุณและเครดิตของคุณยิ่งคุณมีส่วนของผู้ถือหุ้นมากขึ้นและคะแนนเครดิตของคุณดีขึ้นเท่าใดโอกาสในการได้รับข้อเสนอแห่งหนดีจากสินเชื่อเพื่อจะที่อยู่อาศัยหรือวงเงินเครดิตก็จะยิ่งทุเลาเท่านั้น

คะแนนเครดิตของคุณด้วยกันการวัดที่เรียกว่าเงินกู้ยืมรวม-to-value ทั้งสองมีส่วนร่วมแห่งสิ่งที่เธอสามารถให้กู้เพื่อการจับจ่ายใช้สอยบ้านได้หากคุณ 19; อยู่ที่ตลาดสำหรับสินเชื่อ HELOC หรือไม่ก็สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในที่ขณะนี้หรือคงเป็นในอนาคตอันใกล้คุณ 19 จะต้องมีคุณสมบัติที่เข้มงวดขึ้นไป

อัตราส่วนเงินกู้ยืมต่อราคาต่ำ

อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่า (LTV) ของคุณสมรรถพบได้มาโดยการหารจำนวนรวมเงินกู้อยู่ยงค้างอีกด้วยมูลค่านิวาสสถานของคุณ 19ผู้ให้กู้มองเห็นมาตราส่วน LTV ที่สูงขึ้นไป (หมายกรณีว่าเธอมีส่วนได้ผลในที่อยู่น้อยกว่า) แหวมีความเสี่ยง

1C; ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่จำใจที่จะจ่ายสินทรัพย์ให้ดำเกิงกว่าเกณฑ์เงินกู้ดามมูลค่า 80% แห่งภาระผูกพันที่สองผู้แห่งทำประกอบด้วยน้อยและอยู่ห่างและคงมีเก็บสำหรับผู้ซื้อปัจจุบันแค่นั้น 1D;McBride กล่าว

ทว่าเมื่อผู้ให้กู้รวยรื่นขึ้นกับจำนวนหนี้ขนมจากการกระจัดกระจาย 1C พวกเขาจักคลายหวนกลับไปสถานที่ระดับ 85% จด 90%, 1D;McBride กล่าว

อัตราส่วนเงินกู้ทาบมูลค่าร่วมจะสำรวจผลงานหนี้สินจำนองทั้งหมดสิ่งของคุณเปรียบเทียบกับมูลค่าตลาดสรรพสิ่งบ้าน 19;นั่นหมายถึงการจำนองทุติยภูมิ 14;เช่นสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยไม่ก็ HELOC 14;จะรวมอยู่ในที่การประเมิน

คะแนนเครดิตสถานที่ดี

เธอ 19 จะจำต้องมีคะแนนเครดิตขั้นต่ำกะ 620 และยิ่งกว่า 700 เพื่อการกำคราวดราคาที่ดีขึ้นติดตาม Noah Damskyนักวิเคราะห์ทางการเงินกับ Marina Wealth Advisors ในลอสแองเจลิส

1C; คะแนนลดลง 600 จะผ่านพบว่าเกิดเรื่องยากที่จะพิทักษ์ HELOC, 1D;Damsky กล่าว1C; ความเกี่ยวข้องที่ดีกับแบงค์สามารถลุ้นให้ได้มาเงื่อนไขสถานที่ดีมากขึ้นไป 1D;

หากแต้มเครดิตสรรพสิ่งคุณอยู่ที่ 19 เปล่าถึงนำพาร์ให้แน่แก่ใจว่าได้มาชำระเงินกู้อื่น ๆ ให้ตรงเผงและบริบูรณ์จำนวนกับใช้เครดิตให้ต่ำปัจจัยเหล่านี้เป็นปัจจัยหลักสองชนิดที่ใช้คืนในการพิจารณาความน่าเชื่อถือสรรพสิ่งคุณดังนี้การสิงสู่เหนือทั้งคู่อย่างจักช่วยคุณได้แห่งระยะใกล้และระยะยาว

ผู้ตั้งกระทู้ happypodium73 :: วันที่ลงประกาศ 2021-07-16 03:01:15

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (4466872)

อ้วนขึ้น สิวเห่อ ขนดก เสี่ยง

ผู้แสดงความคิดเห็น ไนแมน วันที่ตอบ 2022-09-21 15:17:24

ความคิดเห็นที่ 2 (4469305)

ป้ายยาลิปแมท ราคาไม่ถึงร้อย

ผู้แสดงความคิดเห็น โชคดี วันที่ตอบ 2022-10-15 13:48:20

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล